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【 建设工程竣工验收备案指南 】
2018-4-23 9:32:48
 
建设工程竣工验收备案指南
 
  江西省人大常委会公告第99号?#30563;?#35199;省建筑管理条例》第二十六条规定:建设单位应当自建筑工程竣工验收合格之日起15日内按本条例第十一条规定的分级管理权限,将建筑工程竣工验收报告等文件报县级以上人民政府建设行政主管部门备案。未通过建设行政主管部门备案的建筑工程,不得交付使用、销售,不得办理房屋权属登记等有关手续。
     一、备案条件
    符合下列条件后,可到九江市柴桑区建设局竣工验收备案办公室(九江市柴桑区建设工程质量监督站)办理工程验收备案手续:
  
一    完成工程设计和合同约定的各项内容;
二    施工单位提出《工程竣工报告?#32602;?/DIV>
三    监理单位提出《工程质量评估报告?#32602;?/DIV>
四    勘察质量检查报告;
五    设计质量检查报告;
六    有完整的技术档案和施工管理资料;
七    有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告;
八    有符合验收规范的工程质量检测和功能性试验资料;
九    民用建筑工程室内环境质量检测报告;
十    民用建筑节能分部工程验收报告;
十一  住宅工程质量分套验收汇总表;
十二  建设单位按合同约定支付了工程款;
十三  规划验收认可文件;
十四  公安消防验收认可文件;
十五  环保验收认可文件;
十六  档案验收认可文件;
十七  施工单位签署了《工程质量保修书?#32602;?/DIV>
十八  建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕;
十九  法规、规章规定的其它条件。
  
    二、办理程序
1.建设单位通过“江西省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”提交竣工验收备案申请,审核人员审核完建设单位提交的电子资料信息后,指定申请资料原件窗
口审核日期,建设单位于当天带资料原件到窗口审核。
2.建设单位到九江县建设工程质量监督网“下载表格”中下载或到九江县建设工程质量监督站领取《九江县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表?#32602;?#22635;写有关表格并加盖单位公章,并按本服务指南指引的申请资料清单,准备有关资料。
3.审核人员通过核对申请建设单位实?#23454;?#20132;的资料与预审电?#26377;?#24687;,在五个工作日内?#33539;?#36164;料的真实和?#34892;?#24615;,并出具受理意见。符合要求经审批后,发出备案表。
    A.如备案资料不齐全,或建设单位未在规定的期限内办理备案手续,或收到质监机构给该项目出具的责令整改通知书未整改完毕且未提交整改验收资料的,领取业务办理告知,按要求整改或接受行政处罚后,到质监站重新申请备案;
    B.如备案资料齐全,建设单位在规定的期限内办理备案手续,质监机构给该项目出具的责令整改通知书已整改完毕并提交整改验收资料的,领取竣工验收备案收文回?#30784;?/DIV>
 
    三、办理时限
   自受理之日起一般情况5日之内,特殊情况不超过七日.
 
     四、办理地点:九江市柴桑区建设工程质量监督站
          地?#32602;?STRONG>九江市柴桑区一里洋房东质监站办事服务大厅 电话:6826595
    五、应提交的资料清单
    1、《九江市柴桑区房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表?#32602;?#21407;件)(所有参建单位的负责人签字并加盖单位法人公章);
     备案表一式二份,建设单位和备案机构存档各一份.
    2、办理人身份证复印件?#20843;?#26377;建设单位的法定代表人证明书和委托书(原件)。
    ?#22330;?#22791;案文件资料见附件1和?#22870;鞟.
 
特别注明:
1、项目名称前后不一致的,须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料;
2、建设单位发生变更,但未办理施工许可证变更登记的,须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料(核原件、提供复印件)。
 
六、法律依据
(一)《建设工程质量管理条例?#32602;?#22269;务院第279号令);
(二)《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》建设部令第2号;
(三)?#30563;?#35199;省建筑管理条例》(江西省人大常委会公告第99号)
 
七、违法后果
(一)《建设工程质量管理条例》第58条规定,建设单位有下?#34892;?#20026;之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:
1、未组织竣工验收,擅自交付使用的;
2、验收不合格,擅自交付使用的;
3、对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

(二)、《建设工程质量管理条例》第五十六条和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第九条规定:建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,责令限期改正,处20万元以上50万元以下罚款。

(三)、《建设工程质量管理条例》第五十八条和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十条规定:建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程,在重新组织竣工验收前,擅自使用的,责令停止使用,处工程合同价款2%以上4%以下罚款。


(四)、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十一条规定:建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

九、重要提示
(一)竣工验收备案由建设单位申请,并委托专人办理。
(二)提交资料为复印件的,应加盖城建档案馆的核对专用章。
(三)竣工验收备案过程中有违法行为的,必须接受行政处罚;行政处罚程序完成后,方可申请备案,申请备案时除须提供本指南第三条规定的申请资料外,还需提供行政处罚程序完成证明材料。
 
十、效力
告知性备案。备案材料?#34892;?#20551;或违反法律、法规内容的,责令改正,并依法追究责任。
 
 
附件1   建设单位房屋建筑工程和市政基础设施工程                 
竣工验收备案应提交的文件资料目录

序号
文件资料项目
份数
 备注
1
工程竣工验收备案表
原件一式2份
 
2
工程竣工验收报告
原件1份
 
3
工程施工许可证
复印件1份
 核对
4
施工图设计文件审查合格书和审查备案单
复印件1份
 核对
5
施工单位工程竣工报告
原件1份
 
6
监理工程质量评估报告
原件1份
 
7
勘察质量检查报告
原件1份
 
8
设计质量检查报告
原件1份
 
9
地基基础(含桩基)分部工程验收报告
原件1份
 
10
主体结构分部工程验收报告
原件1份
 
11
建筑节能分部工程验收报告
原件1份
 
12
有关质量检测和功能性试验资料(见目录)
复印件1套
 
13
民用建筑工程室内环境质量检测报告
复印件1份
 
14
规划许可验收文件
复印件1份
 核对
15
消防验收合格文件
复印件1份
 核对
16
环保验收认可文件
复印件1份
 核对
17
城建档案予验收合格证
复印件1份
核对
18
验收组人员签署的工程竣工验收意见
原件1份
 
19
建设工程质量保修书
复印件1份
核对
20
住宅质量保证书
原件1份
 
21
住宅使用?#24471;?#20070;
原件1份
 
22
住宅工程质量分套验收汇总表
原件1份
 
23
质量监督报告
原件1份
 
24
其它项目
 
 

 

关于“工程竣工资料在备案过程中移交给档案馆后,同时本单位也要留存部分资料,能否在办理备案
过程时简化办理手续”的?#24471;?/FONT>
×××服务对象:
您好!?#34892;?#24744;对我站备案工作的支持和监督,您对我站提出“工程竣工资料在备案过程中移交给档案馆后,同时本单位也要留存部分资料,能否在办理备案过程时简化办理手续”的意见,站对此事高度重视,现作如下答复:
一、根据国家相关规章规定,备案办存档工程竣工验收备案文件与城市建设档案管理在程序上和内容上都不尽相同,两者不能相互代替。备案办存档工程竣工验收备案文件是根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法?#32602;?#24314;设部令第78号)规定实行的。
1、《办法》第四条规定建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地?#21335;?#32423;以上地方人民政府建设行政主管部门(以?#24405;?#31216;备案机关)备案。
2、《办法》第五条规定建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:(一)工程竣工验收备案表;(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;(四)施工单位签署的工程质量保修书;(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用?#24471;?#20070;》。
3、《办法》第六条规定备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式二份,一份由建设单位保存,一份留备案机关存档。
二、现收讫的文件均为规定必须存档的,望理解。
三、希望您继续加强对我站工作的支持和监督,并提出合理化意见。我站将积极采纳。如对此答复不满意可继续与我站联?#25285;?#32852;?#26723;?#35805;:6826595。
 
 
                                                                                                                    二〇〇九年五月十三日
 

 

 

 
主办单位:九江市柴桑区建设工程质量监督站
      地?#32602;?SPAN style="LETTER-SPACING: 0.2pt; FONT-FAMILY: 楷体_GB2312; FONT-SIZE: 10.5pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">九江市柴桑区庐?#22870;?#36335;一里洋房东 ?#26102;啵?32100 电话:07922130595 传真:07922130595
邮箱:[email protected]         工信备案号:赣ICP备17007064 ;     公安备案号:36040002000650

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